Суд подтвердил правомерность действий Госкомрегистра при корректировке вида разрешенного использования трех земельных участков в Алуште - «Государственный комитет»

Добавлено 26-янв-2021, 10:00 От Howard

В городской бюджет будут поступать справедливые отчисления по арендной плате за землю

Арбитражный суд Крыма подтвердил правомерность действий должностных лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при корректировке вида разрешенного использования трех земельных участков под рекреационными объектами в Алуште.

Администрация Алушты вознамерилась через суд обжаловать действия Госкомрегистра по внесению изменений в сведения Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) в части вида разрешенного использования (ВРИ) некоторых участков. В украинский период земля под двумя рекреационными комплексами в пос. Лазурное и с. Виноградное, а также базой отдыха «Кастель» в пос. Чайка была предоставлена в аренду юридическим лицам. При регистрации ранее возникших прав специалисты комитета в соответствии с Постановлением Совета министров РК № 378 изменили сведения о ВРИ участков на «гостиничное обслуживание». Когда же в указанный нормативный акт были внесены поправки, назначение участков стало соответствовать «туристическому обслуживанию». В порядке исправления технической ошибки Госкомрегистр актуализировал сведения, что очень не понравилось муниципалитету.

«Претензии местной власти понятны. Ставка арендной платы для участков под «гостиничное обслуживание», например, в поселке Чайка установлена в размере около 130 рублей за квадратный метр. За землю с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание» арендатор заплатит около 40 рублей за «квадрат». В итоге бюджет Алушты получит меньше денег, хотя, конечно, такие понятия, как интерес администрации и справедливая финансовая нагрузка на арендаторов, могут не совпадать. Арбитражный суд Крыма это подтвердил, отказав в удовлетворении исковых требований по всем трем эпизодам. В случае с базой отдыха «Кастель» решение суда вступило в законную силу, по остальным объектам еще нет. Уверен, даже при поступлении апелляционной жалобы суд сочтет наши доводы более убедительными», – сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

В городской бюджет будут поступать справедливые отчисления по арендной плате за землю Арбитражный суд Крыма подтвердил правомерность действий должностных лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при корректировке вида разрешенного использования трех земельных участков под рекреационными объектами в Алуште. Администрация Алушты вознамерилась через суд обжаловать действия Госкомрегистра по внесению изменений в сведения Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) в части вида разрешенного использования (ВРИ) некоторых участков. В украинский период земля под двумя рекреационными комплексами в пос. Лазурное и с. Виноградное, а также базой отдыха «Кастель» в пос. Чайка была предоставлена в аренду юридическим лицам. При регистрации ранее возникших прав специалисты комитета в соответствии с Постановлением Совета министров РК № 378 изменили сведения о ВРИ участков на «гостиничное обслуживание». Когда же в указанный нормативный акт были внесены поправки, назначение участков стало соответствовать «туристическому обслуживанию». В порядке исправления технической ошибки Госкомрегистр актуализировал сведения, что очень не понравилось муниципалитету. «Претензии местной власти понятны. Ставка арендной платы для участков под «гостиничное обслуживание», например, в поселке Чайка установлена в размере около 130 рублей за квадратный метр. За землю с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание» арендатор заплатит около 40 рублей за «квадрат». В итоге бюджет Алушты получит меньше денег, хотя, конечно, такие понятия, как интерес администрации и справедливая финансовая нагрузка на арендаторов, могут не совпадать. Арбитражный суд Крыма это подтвердил, отказав в удовлетворении исковых требований по всем трем эпизодам. В случае с базой отдыха «Кастель» решение суда вступило в законную силу, по остальным объектам еще нет. Уверен, даже при поступлении апелляционной жалобы суд сочтет наши доводы более убедительными», – сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.