Существует ряд правовых оснований для возврата документов заявителям без рассмотрения. Об этом напомнила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Инна Смаль по итогам рассмотрения поступающих в ведомство обращений граждан.
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сотрудники комитета обязаны вернуть документы, поданные в электронном виде, если формат заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
Другой причиной для того, чтобы не принимать документы в работу, могут быть приписки, подчистки лезвием, исправления или рисунки на документах, даже сделанные карандашом. Бумаги, имеющие повреждения, которые не позволят работникам Госкомрегистра однозначно истолковать их содержание, также отправятся обратно к владельцу.
Еще один частый случай возврата документов – отсутствие в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) информации об уплате государственной пошлины за осуществление госрегистрации прав по истечении 5 дней с даты подачи соответствующего заявления, либо непредставление заявителем документа об уплате госпошлины.
«Документы также вернут без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости будет отметка о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника (его законного представителя), а заявление на государственную регистрацию при этом будет представлено иным лицом. В конце концов основанием для возврата бумаг станет заявление о кадастровом учёте или регистрации прав, которое банально не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации», — рассказала Инна Смаль.
Глава ведомства добавила, что документы, поданные заявителем и не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются в течение 5 рабочих дней с момента поступления.
