Публичный сервитут, установленный в отношении земельного участка или его части, не ограничивает собственника во владении или распоряжении своим имуществом. Об этом напомнил первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин, комментируя поступающие в комитет тематические обращения граждан.
Он уточнил, что публичный сервитут является правом на ограниченное пользование чужим земельным участком. Решение об установлении публичного сервитута принимается органом исполнительной власти или местного самоуправления для обеспечения общественных нужд: строительства электросетей, водо- или газопроводов, размещения временных сооружений при строительстве инфраструктурных объектов, обеспечения свободного доступа к водным объектам и т.д. После принятия органом власти решения об установлении публичного сервитута, документ направляется в Госкомрегистр для внесения сведений в Единый госреестр недвижимости. Если публичный сервитут создает определенные трудности в использовании недвижимости, собственник участка вправе потребовать соразмерную плату. При этом Земельным кодексом РФ предусмотрены случаи, когда сервитут является безвозмездным.
«С учетом активного социально-экономического развития Крыма для жителей нашего региона данный вопрос становится все более актуальным. Например, недавно в одном из населенных пунктов, в котором ведется строительство сетей газоснабжения, Министерство имущественных и земельных отношений Крыма установило публичный сервитут на земельные участки, где иначе невозможно обеспечить возведение и обслуживание данных инженерных сетей. В этом случае плата за установление сервитута законом не предусмотрена, так как собственники земли будут являться стороной договора о подключении к газовым сетям. Главное, что нужно знать правообладателям земельных участков, на которых установлен публичный сервитут: даже при определенных ограничениях в плане хозяйственной деятельности, граждане остаются собственниками и при необходимости могут беспрепятственно продать или подарить свой участок», — уточнил Алексей Костин.
