Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости может помочь собственникам в разрешении имущественных споров. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Валентина Кирлица.
Данная выписка содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости по сравнению с иными выписками, в связи с чем ее часто называют «расширенной». В ней есть сведения о зарегистрированных правах, наличии или отсутствии ограничений и обременений, например, не находится ли квартира под арестом и не «висит» ли на ней ипотека. Если в ЕГРН внесены сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости и описании местоположения границ земельного участка – это тоже будет отражено в документе. Наконец только из выписки об объекте недвижимости можно узнать, включен ли дом в реестр объектов культурного населения, не попадает ли участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.
«Словом, эта выписка может быть полезна в разных случаях, в том числе при спорах между соседями. Частая ситуация -– необходимо установить забор по границе двух участков, а сосед считает, что ограждение возводится не столько на меже, сколько на территории его участка. Имеющиеся сведения о координатах границ могут пролить свет на законность использования земли при установке забора. Приглашается кадастровый инженер, с помощью специального оборудования границы участка выносятся в натуру и становится видно, произошло ли смещение на чужую территорию или нет», – уточнила Валентина Кирлица.
Также она напомнила, что сведения из ЕГРН предоставляются за плату, размер которой установлен приказом Росреестра. Выписка об объекте недвижимости на бумажном носителе стоит 870 рублей для физических лиц и 2550 – для организаций. В электронном виде – 350 и 700 рублей соответственно.
